无论是真降价还是噱头,襄阳刚需买房窗口期即将打开……
文章发布于:2019-10-19 13:43:11
最近,各种“楼盘降价跑量”的信息接连不断,评论里以及微信私聊里,都不有不少朋友问楼叔:现在襄阳房价是真的要降价了吗?值得不值得买?
有很多人认为我们做媒体的是不支持降价的,巴不得把房价“炒起来”。但实际上我只能说,你真的想多了!如果襄阳未来的市场均价有所下降,我们依旧会如实报道。毕竟谁不想在购房环节上能得到大幅的优惠呢?
未来2个多月,襄阳土地放量较之于7-9月会增加,但大部分可能都是底价拿地。同时很多开发商会出现大量的优惠信息,毕竟第四季度了,大家都要搞业绩、回笼资金了,各色信息中可能会有“促销”、“打折”、“特价”,这其中的真真假假,恐怕没人能真正了解,今天我们就来解析一些常规的“特价”策略吧!
1、市场有变化!优惠政策恐将大批量回归!
2、你真的想新房降价吗?新房降价的基本逻辑有两种!
3、目前襄阳市场,极有可能出现的优惠有3种!刚需请务必小心谨慎……
看点
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市场有变化!优惠政策恐将大批量回归!
看点
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你真的想新房降价吗?新房降价的基本逻辑有两种!
这也就是为什么有些房企在低谷期仍然还可以坚定售价不动摇,而有些则是明里暗里会搞一些特惠来保证自己的现金流。
不过,有一点我很感兴趣,估计很多襄阳的小伙伴也一样:天天喊着“降价”的空军,如果自己买房,真的希望看到新房降价吗?
看点
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目前襄阳市场,极有可能出现的优惠有3种!刚需请务必小心谨慎……
襄阳目前可能出现的优惠政策有3种情况
刚需请注意
⑴噱头,引起关注
这个很好理解,某个盘说,买房送车位。一个车位价值10万左右,现在不要钱,这是不是为了促销弄的降价行为?或者总价直降8万!你是不是觉得开发商真的“大放血”了?
但实际上如果房价足够利润,每套房甚至可以送1个车位或者少个8万也都无所谓。开发商想要赚了房子的钱再赚一笔车位的钱,如今只是房价没达到预期,赚的少了一半而已。
目前襄阳的房地产市场,因为你的信息不对称,你很难搞清楚这里头“弯弯道道”。还有一些送装修的,送家具的,实际上都是吸引眼球的做法,亏本让利,少之又少……
⑵价格错觉
平日里卖10000 的某项目,突然推出了一批均价9000的房源。这应该是真心实意的降价促销了吧?
这个你又想多了,这套特价房,本来就只值9000。可能因为楼层不好,户型不好,相比10000的房子,当然要便宜。
开发商卖房只要策略正确,没有攻不克的难题。有些不怎么懂得销售策略的开发商,可能会在市场好的时候先把不好卖的全部卖掉,也就是以“低价”吸引一波客户来抢房,在市场上有了一定反响之后,再陆续推出自己稍微好一点的房源,然后价格就慢慢上去了,剧情是不是很熟悉?