2019年岳阳市中心城区楼市周报（10.04-10.10）

文章发布于：2019-11-13 00:30:43

新闻资讯

一、国内新闻

1. 湖南：前10月全省棚改开工率达92% 保障性安居工程已完成投资563.56亿元。湖南省住房和城乡建设厅近日召开的全省住房保障工作调度会透露：截至10月底，全省棚户区改造新开工73579户，开工率达92%；发放公租房租赁补贴100471户，基本建成公共租赁住房5352套、竣工2543套。今年保障性安居工程完成投资563.56亿元。近年来，我省切实发挥棚改工作稳增长、惠民生的积极效应，积极推进棚户区改造，连续3年被国务院评为棚改工作真抓实干、成效明显地区。其中，2017年全省各类棚户区改造开工建设41.2万套，2018年开工建设28.8万套；今年国家下达我省棚改任务为8万套，重点改造老城区脏乱差的棚户区和C、D级危房。省住房和城乡建设厅介绍，今年为切实推进棚改项目进度，在防风险的前提下，多方筹措资金，积极申报棚改专项债券，配合省财政厅成功发行棚改专项债四批共200亿元；下达中央补助资金74.03亿元，省级补助资金1.5亿元。公共租赁住房方面，加快建设、配套和分配，加大对新就业职工、稳定就业农民工的保障力度，助力农业转移人口市民化，累计完成分配入住103.81万套，总体分配入住率达到98.49%。（来源：湖南省统计局）

2. 央行突然“降息”：4000亿大投放。11月5日，央行发布公告称，开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，而当日有4035亿元1年期MLF到期，这意味着央行净回笼中长期资金35亿元，同时下调1年期MLF利率5个基点从3.3%降至3.25%。消息传导至资本市场，A股市场各主要指数均有小幅上涨。其中，沪指盘中冲至3000点随后有所回落，截至收盘，涨幅0.54%，报2991.56点；深证成指、创业板指分别上涨0.71%、0.79%，今日权重与成长均有较好表现，电子、银行、农林牧渔板块涨幅均在1%以上。（来源：每日经济新闻）

3. 住建部出台工程建设行政处罚规范 11月1日起施行。住房和城乡建设部制定出台《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》，自2019年11月1日起施行。《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》共18条，主要规定以下内容：一是根据有关法律法规规定，明确住房和城乡建设部实施工程建设行政处罚的权限。二是加强行政处罚衔接，明确地方各级住房和城乡建设主管部门与住房和城乡建设部实施工程建设行政处罚工作机制。三是根据立法机关授权，明确责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚执行方式。四是按照过罚相当原则，明确从轻、减轻、从重处罚情形，进一步提高处罚措施针对性和精准度。五是落实行政执法“三项制度”，明确行政处罚决定公示公开期限和方式。《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》共5部分59项，针对勘察企业、设计企业、建筑业企业、监理企业及注册执业人员，违反建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等法律法规的行为，根据违法情节和后果，在法定处罚种类和幅度范围内，划分不同处罚标准。(来源：观点地产网）

4. 12月起上海使用权房限购。上海市日前印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知，其中规定对上海户籍购买使用权房进行限购。包括：上海市户籍家庭拥有2户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户（套）及以上住房（包括公有住房承租权和住房产权）的，不得再通过差价换房方式，取得公有住房承租权；上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人，不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括：一种是老式石库门，新式里弄，旧式里弄，老洋房，老公寓煤卫合用的老房子；另外一种是七八十年代的工房，煤卫独用。另外，《上海市公有住房差价交换办法》规定，对已列入市、区政府确定的花园住宅、优秀历史建筑等具有保留保护价值的公有住房承租人，需要差价换房的，鼓励市、区政府指定的企业按照有偿退租或者差价换房的方式取得承租权。非独用成套公有住房，符合相关政策规定，经相关程序改造为独用成套后，除花园住宅以外，承租人可以按照上海市房改售房政策执行。新办法自2019年12月1日起施行。1999年印发的《上海市公有住房差价换房试行办法》同时废止。(来源：北京青年报）

5. 重磅！长沙市新建商品房“交房即交证”正式落地实施。一手新房钥匙，一手不动产权证书，来自中建·嘉和城的30户业主笑开了花。11月8日上午，长沙市新建商品房交房交证试点项目现场交证仪式举行，正式宣告长沙内五区进入“交房即交证”的新时期。仪式现场，长沙市政府副秘书长张跃先，长沙市住建局党组成员、副局长赵志宏以及来自市自然资源和规划局、市不动产登记中心、雨花区住建局等相关负责人出席，共同见证这一历史时刻。随着30户业主代表同时拿到了钥匙和不动产权证书，中建·嘉和城成为了长沙市城区“交房即交证”首个正式落地实施的项目。据该项目负责人表示，今年10月份，中建·嘉和城二期5栋和8栋住宅顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续，实现了交房同步交证。(来源：红网）

6. 未来三天湖南大部分地区有冷空气来袭部分地区或有降雨。11月10日，记者从湖南气象局了解到，预计11日湘北阴天转小雨，12日至13日全省大部分地区有一次小雨天气过程。13日至14日受冷空气影响，气温将有所下降。11月10日，记者从湖南气象局了解到，预计11日湘北阴天转小雨，12日至13日全省大部分地区有一次小雨天气过程。13日至14日受冷空气影响，气温将有所下降。具体来看，11日8时至12日8时，湘北阴天转小雨，其他地区多云;最高气温湘西、湘北20～22℃，其他地区23～25℃;最低气温13～15℃。12日8时至13日8时，湘东南多云，局地有阵雨，其他地区阴天有小雨，其中湘西北局地中雨;最高气温湘西北17～19℃，湘东南25～27℃，其他地区20～22℃;最低气温湘中以南13～15℃，其他地区11～13℃。(来源：潇湘晨报）

二、本地新闻

1. 正在公示！岳阳城区这两个重要地段要建地下停车场。近年来，随着城市的快速发展，市民车辆保有量快速增长，已超出我市现有停车场承载范围，停车难问题日益突出，乱停乱放、占用机动车道现象严重，也直接影响到了动态交通，成为影响我市城市形象的一个顽疾。特别是步行街、南湖景区等假期车流量多的地方，成了不少市民不愿开车去的地方。今日，江湖那些事了解到，我市将新建2个两万余平的停车场来缓解市民停车难的难题。“岳阳市商业步行街周边地下停车场”项目，项目位置：德胜南路东方红小学内，总建筑面积：22275㎡。“岳阳市南湖景区周边地下停车场”项目，项目位置：求索东路与规划建湘路交汇处西北角，总建筑面积：22132㎡。（来源：岳阳日报新媒体中心）

2. 三荷机场有望开通国际航线！后期如何扩建？这里有答案！2018年12月底，三荷机场开始正式运营，10多个月以来，三荷机场各项工作已走上正轨。11月7日，市委副书记、市长李爱武赴三荷机场调研，市领导李挚、陈光荣、李永丰，市政府秘书长刘传汉及相关部门负责人参加。据了解，三荷机场客运方面目前已经开通14个城市15个航点，截至11月3日已起降4800架次，完成旅客吞吐量48万余人次，平均客座率81.14%；货运方面，7月1日已正式启动飞机腹舱带货业务。此外，记者从市口岸办获悉，岳阳三荷机场将启动航空口岸临时开放申报工作，有望开通国际航线。三荷机场扩建项目将按4D标准建设， 4E 标准预留，主要建设内容包括：新建航站楼、停机坪、垂直联络道、盲降、跑道延长；货运办公楼、货运机坪、物流仓储、航空宾馆、航空食堂及公安办公用房等相关配套设施。经测算，改扩建项目新增用地3000亩，总投资估算约31亿元。预计建成后，将形成年旅客360万人次、货邮 6000 吨、货运20万吨的吞吐能力。计划通过5年左右的时间，将岳阳打造成国际客运机场、国际航空货运中心。据介绍，三荷机场预计今年全年旅客吞吐量预计达55-60万人次，2020年有望达90万人次。今年，京东、菜鸟等企业多次到三荷机场调研，希望岳阳能开通国际航线，便于企业开展“买全球、卖全球”业务。省委、省政府也对三荷机场提出了打造货运枢纽战略和争取开通包机航线和国际航线的战略部署。（来源：岳阳市政府网）

3. @岳阳老司机，驾照审验等事项都可网上办啦！驾驶证在一个记分周期内被记满12分及以上的驾驶人，可通过“交管12123”互联网平台，在家完成大部分学习任务。首先下载“交管12123”互联网平台，注册进入主页面点击“更多”找到学习教育业务中的“满分教育申请”，就可以完成满分教育网上预约和网上学习。找到学习教育业务中的“审验教育申请”，就可以完成审验教育网上预约或网上学习。为贯彻落实“放管服”改革措施，切实提高机动车驾驶人交通安全再教育的水平，预防和减少道路交通事故，公安部交管局研发了互联网机动车驾驶人满分、审验教育学习平台，湖南省是11个试点省份之一， 2020年3月底之前将在全国推广应用。（来源：岳阳日报新媒体中心）

4. 岳阳这三个路段将实行交通管制。关于对双拥路、翡翠湾路等施工路段实行交通管制的通告：为确保双拥路、翡翠湾路、排鸭冲路雨污分流改造任务如期完成，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对双拥路、翡翠湾路、排鸭冲路部分路段实行交通管制。一、管制时间：2019年11月9日至2020年3月30日。二、管制路段：1.双拥路与通海路T型路口至白石岭南路十字路口路段。2.翡翠湾狮子山路与对门山路口向西至排鸭冲路路段。3.排鸭冲路狮子山路T型路口向南至规范滨湖路路段。三、分流方案：交通管制期间，途经施工路段车辆利用半幅道路通行或经片区内其他道路绕行。为确保青年东路雨污管网改造任务如期完成，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对青年东路部分路段实行交通管制。一、管制时间：2019年11月9日至2020年1月9日。二、管制路段：青年东路王家河二桥西至北港路十字路口（不含）路段。三、分流方案：交通管制期间，途经施工路段车辆利用南北两侧调整后的4车道通行。为确保科美达路、营盘岭路雨污管网改造任务如期完成，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《湖南省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》有关规定，决定对科美达路、营盘岭路部分路段实行交通管制。一、管制时间：2019年11月9日至2020年2月28日。二、管制路段：科美达路、营盘岭路（通海北路至白石岭路路段）三、分流方案：交通管制期间，营盘岭路利用路幅南侧4米车行道，实行自西向东单向通行管理；途经施工路段车辆也可经白石岭路、通海北路、巴陵东路、科美达路绕行。途经科美达路施工路段车辆正常通行；封闭施工期间，请行经管制路段车辆自觉遵守现场交通指示标志、交通安全引导员和交警的指挥通行，确保安全、畅通、有序。（来源：市交警支队）

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